Ремонт квартир и офисов.

Закажи ремонт квартиры от 100м2 и получи скидку до 10%.

Monolit — Tue, 24 Sep 2013 08:20:10 GMT

Закажи ремонт квартиры от 100м2 и получи скидку до 10%.

Акция скидок.

Monolit — Thu, 05 Sep 2013 08:18:30 GMT

Уважаемые господа, с 5 сентября по 25 октября проводиться акция.

Дизайн проект от ООО"Монолит по цене 1200 руб. за 1м2 по полу.

Тарифы нового года

Monolit — Mon, 07 Dec 2009 08:31:45 GMT

Постановление об изменении тарифов на коммунальные услуги на 2010 год подписал столичный мэр. Цены на услуги ЖКХ в Москве и Зеленограде вырастут в среднем на 20 процентов.

Конкретные цифры выглядят так: плата за электроэнергию повысится на 14 процентов - владельцы электроплит будут платить за один киловатт/час 2 руб. 42 коп. Более существенное повышение коснется оплаты за водоснабжение и тепло. Горячая вода в тех домах, где еще не установлены приборы учета, будет стоить 444 руб. 6 коп. с человека. Там, где такие приборы установлены, плата за горячее водоснабжение повысится до 93 руб. 58 коп. за кубометр, за холодное - 137 руб. 66 коп. за кубометр. Что касается отопления, то его новая цена с 2010 года - 19 руб. 4 коп. (для домов, где не установлены приборы учета).

В постановлении также утверждены и новые ставки платы за пользование жилым помещением. Плата для жителей многоквартирных домов с лифтом и мусоропроводом за один кв. м. составит 5 руб. 8 коп. Меньше всего подорожает плата за содержание и ремонт одного квадратного метра жилья.

Как обычно, от властей последовало разъяснение по поводу причин очередного повышения цен на услуги ЖКХ - виноват рост цен на энергоносители, инфляция и ликвидация перекрестного субсидирования. К тому же, как вскользь заметили в столичном департаменте экономической политики, "есть концептуальное решение об оплате ресурсов по их реальной стоимости" - а значит это концептуальное решение надо постепенно реализовывать на практике.

Рост цен на жилье в России, по прогнозам МЭР, начнется с 2011 года

Monolit — Tue, 27 Oct 2009 14:14:03 GMT

Жилье в России начнет дорожать с 2011 года на 2 - 5% ежегодно, пишет во вторник газета "РБК daily", ссылаясь на прогнозные данные Министерства экономического развития России (МЭР).

"Наибольший скачок цен ожидается в 2014 году, когда стоимость новостроек вырастет на 5,7% - до 3,4 миллиона рублей", - указывает издание, поясняя, что подобный прогноз приводится в проекте федеральной целевой программы "Жилище" на 2010 - 2015 годы, который разрабатывается Министерством регионального развития совместно с АИЖК.

Таким образом, отмечает газета, к 2016 году среднестатистическая квартира России увеличится в цене до 3,6 миллиона рублей, а кумулятивный рост цен на жилье, если исходить из прогнозов МЭР, достигнет, по подсчетам директора отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Яны Кузиной, 23%.

Как подчеркивается в материале, эти показатели к настоящему времени утверждены АИЖК, и "чиновники уже присвоили обозначенному ценовому коридору статус официального индикатора, который будет учитываться при определении мер господдержки жилищного сектора в общем и ипотечного рынка в частности".

"Ценовые ориентиры, которые будут отражены в ФЦП "Жилище", очень важны для девелоперов-застройщиков", - цитирует издание слова гендиректора аналитического консалтингового центра "Миэль" Владислава Луцкова.

В то же время, обращается внимание в материале, не все эксперты ожидают подорожания квартир в России.

Так, считает директор управления стратегического и инвестиционного консалтинга Panorama Estate Ольга Косенкова, стоимость жилой недвижимости в стране может в 2010 году не просто сократиться на ожидаемые 1,9%, но и "продолжить свое падение, причем более существенными темпами".

"Народные гаражи" на 8 тыс мест будут построены на юго-востоке Москвы

Monolit — Tue, 27 Oct 2009 14:11:45 GMT

Девятнадцать гаражей более чем на 8 тысяч автомобилей строятся или проектируются сейчас на юго-востоке Москвы по программе "Народный гараж", сообщает пресс-служба префектуры ЮВАО.

"В Рязанском районе ведется проектирование и строительство восьми "народных гаражей", в Выхино-Жулебино - четырех, в Марьино и Печатниках - по одному, в районе Люблино - трех гаражей, в Южнопортовом - двух", - говорится в пресс-релизе, поступившем в РИА Новости.

В нем отмечается, что самый большой "народный гараж" в ЮВАО, где смогут парковаться 795 автомобилей, разместится в районе улицы Окская и Волжского бульвара в Рязанском районе.

"Земельные участки для строительства объектов по программе "Народный гараж" предполагается предоставлять без конкурсных процедур, по упрощенной системе согласования проектной документации - Акту выбора земельного участка, с последующим оформлением прав собственности на машиноместа участникам долевого строительства", - приводятся в сообщении слова префекта ЮВАО Владимира Зотова.

Стоимость одного машиноместа в многоуровневом паркинге в 2009 году не будет превышать 350 тысяч рублей.

Так как для строительства привлекаются средства физических и юридических лиц, то чтобы не появилось новых "обманутых дольщиков", предусмотрено оформление типового договора на участие в долевом строительстве.

Как сообщалось ранее, в 2009 году власти юго-востока Москвы планируют убрать более 8,5 тысяч незаконно установленных "ракушек", а вместо них в течение года в округе должно появиться 11 тысяч новых машиномест.

Проблема парковок и гаражей стала в последние годы в Москве одной из самых актуальных из-за роста количества автомобилей. На сегодняшний день их число оценивается примерно в 3,5 миллиона единиц. "Народные гаражи", создание которых инициировали столичные власти, строятся из легковозводимых конструкций. Цена машиноместа в таких гаражах для москвичей не должна превышать 350 тысяч рублей.

Новости от ООО Монолит

Monolit — Tue, 29 Sep 2009 05:38:45 GMT

+ Новости от ООО Монолит

Новости от ООО"Монолит" Новости недвижимость. Новости строительства. Мировые новости.

Акция скидок. Снижение цен на наши услуги.

Monolit — Wed, 23 Sep 2009 10:31:14 GMT

Снижение цен на наши услуги,качайте прайс-лист.

Вечный ремонт

Monolit — Tue, 11 Aug 2009 08:02:23 GMT

Спрос на услуги ремонта с октября 2008 года снизился: отчасти это связано с просевшим строительным рынком, отчасти с тем, что у людей из-за кризиса стало меньше денег. Несмотря на усилившийся демпинг со стороны нелегальных бригад, компании, работающие на законных основаниях, чувствуют себя более уверенно, поскольку могут рассчитывать на серьезные заказы. Тем не менее в тени, по разным оценкам, находится от 50 до 99% рынка.

Несмотря на то, что многие стройки заморожены, сегодня отделываются те новые квартиры, которые были куплены до кризиса. С другой стороны, никуда не делся текущий ремонт жилья, офисов, муниципальных учреждений. “Спрос на ремонт квартир сейчас лишь немногим меньше, чем в прошлом году, — говорит коммерческий директор нижегородской службы бытового сервиса “Муж на час” Юрий Крикун. — Но конкуренция стала жестче. Люди теперь хватают не “кого-нибудь”, а выбирают специалистов, надежные компании. Мастера хорошего уровня будут востребованы всегда. У нас был странный спад в мае, но я связываю это с весенними дачными работами, праздниками и, наверное, ЕГЭ”. Надежные бригады, хорошо себя зарекомендовавшие, слух о которых распространяется через друзей и знакомых, еще не почувствовали падения спроса на свои услуги.

По словам частного предпринимателя, инженера Игоря Чубенко, 90% звонков к нему сейчас поступает от населения. Но он, легально организующий кровельные, фасадные и отделочные работы на промышленных, спортивных и коммерческих объектах, не может составить конкуренцию более дешевым и нелегальным “диким бригадам” в ремонте квартир. “Сейчас люди пытаются спасти свои сбережения и чаще всего стараются что-то отремонтировать, построить, перекрыть крышу. Оплачивать мне работу по безналичному расчету с учетом налогов они не будут. Коммерческие же организации, оставшись без кредитов, пытаясь выжить, сейчас как раз экономят на ремонте, новой мебели. От них заказов стало в 10 раз меньше”.

Бригадир одной из ремонтных бригад, пожелавший остаться неизвестным, заявил, что лето у них выдалось богатым на работу, только у него есть ощущение, что это “хвост” от бывшего строительного бума и скоро все резко пойдет на спад. Отделки новых квартир стало меньше, меньше заказов поступает на ремонт производственных и спортивных помещений, офисов. Эти ощущения подтверждают другие участники рынка.

Виталий, бригадир: “Сейчас мы больше работаем в старом фонде, маленькими объемами, делаем текущий ремонт”.

Александр, бригадир: “Заказов у нас стало вдвое меньше”.

Оценивая количество ремонтных бригад, работающих “в тени”, участники рынка разошлись в оценках, называя цифры от 50 до 99%. Компаний, профессионально занимающихся ремонтом, по словам Юрия Крикуна, в Нижнем не больше десятка. “Серую” часть рынка “дополняют” еще и многие работники строительно-ремонтных фирм, которые в свое личное время берут “левые” заказы, рассказала начальник сметного отдела “Волго-Вятской строительной компании” Ольга Рокачева.

По словам бригадиров “вольных” бригад, частные заказчики стараются сейчас экономить и на работе, и на материалах, больше торгуются. Цены на отечественные материалы ведут себя непредсказуемо: что-то дешевеет, что-то дорожает. Так, например, шпатлевка, произведенная в Нижегородской области, подскочила сразу на 100 руб. за мешок в 25 кг. Бригадиры считают, что такое удорожание материалов необоснованно. Цены на импортные материалы в валюте не выросли, но в рублях они стали дороже. А вот расценки на работу упали. Там, где работали двое, теперь работает один и за меньшие деньги. Перебивают цену на работы и гастарбайтеры, хотя не секрет, что за ними частенько приходится переделывать. Однако директор ООО “Роск-НН” Сергей Зинин считает, что компании, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке и не завышавшие цены, сегодня платят своим рабочим столько же. Расценки на работы, по его мнению, резко снизились у тех бригад, которые брали дорого. “У таких дорогой объект “выстрелит” раз в месяц, они на этом потом долго живут. Мы же работаем с оборота, к нам обращаются постоянно”. Прежними остались цены на услуги и у службы “Муж на час”. Юрий Крикун: “Мы работаем и с пенсионерами, и с теми, кто заказывает глобальные дизайн-проекты. Цены у нас всегда были на среднем уровне, такими и остались”.

И все-таки в кризис заказчики стараются провести ремонт экономнее: сами ищут материалы, берут на себя посильные демонтажные работы, чаще появляются предложения типа: “Давайте, вы сделаете гипсокартонный потолок, выровняете стены, а обои мы поклеим сами”. Но сантехнические работы, электрику люди по-прежнему стараются доверить профессионалам, способным дать гарантию на выполненные работы. Сергей Зинин: “Помимо внутренней отделки, изготовления натяжных потолков, наша компания устанавливает и кондиционеры. Сейчас заказчики, которые рассчитывали после ремонта их повесить, нередко заказывают нам только устройство закладных отводов, чтобы потом не штробить стены. А уже с установкой кондиционеров решают повременить. Что касается обоев, то поначалу очень многие думают, что поклеят их сами. Но когда увидят, как работают мастера, просят, чтобы мы сделали все до конца. Зачем вкладывать деньги в шпатлевку, чтобы потом “как-нибудь” поклеить? Все-таки если люди уж нанимают бригаду на целый комплекс работ, то в итоге просят сделать все — скорее они согласятся на материалы попроще”.

Просят удешевить строительство и отделку объекта и государственные структуры. Волго-Вятская строительная компания строит “под ключ” школу для города. Департамент экономики, ссылаясь на удешевление материалов, уже предложил пересчитать стоимость объекта и снизить ее на 7—10%.

В “вольных бригадах” о сокращении кадров говорить не имеет смысла. Если заказов нет — нет и зарплаты. Обычно здесь есть костяк — два-три человека. При необходимости привлекают рабочих из других бригад. Частный предприниматель Игорь Чубенко имеет дело с тремя давно проверенными бригадами. Они у него работают по трудовым договорам, но только если есть заказ. Фирмы, давно занимающиеся ремонтом, штаты пока не сокращают. Сергей Зинин рассказал, что они сегодня даже набирают людей, поскольку не справляются с потоком заказов. У компании “Роск-НН” все мастера в штате. “По-настоящему я могу рассчитывать только на штатных работников. Я могу, если надо, с них спросить, зная их способности, могу гарантировать заказчику качество работы”, — говорит Зинин.

Компании, работающие “по-белому”, даже в кризис чувствуют себя уверенно, в отличие от тех, кто работает “в тени”. “Если квартиры не продаются, не факт, что мы остались без работы, — говорит Юрий Крикун. — В нестабильной экономической ситуации службе “Муж на час” помогает широкий спектр услуг, который она предлагает населению”. Ольга Рокачева считает, что не все так плохо и в строительной отрасли: “Этот спад не фатальный. Может быть медленнее, не в тех темпах, но наша компания продолжает строить свои дома. Тем, у кого есть деньги в обороте, сегодня и строить, и ремонтировать выгоднее. Тот, кто закупил материал, но не смог начать работы, теперь сбывает его дешево, за более низкую цену пойдут работать и рабочие”.

И все же подавляющее большинство ремонтников и отделочников, которые находятся “в тени”, с тревогой смотрят в ближайшее будущее. У кого-то есть заказы до зимы, а у кого-то заканчивается последний и других нет. Люди опасаются, что начавшееся как сезонное сокращение количества заказов перерастет в затяжную реальную безработицу. Осени такие компании ждут со страхом и надеждой. Как сказал один из бригадиров: “Либо все прикроют совсем, либо будет какой-то подъем”.

РЕМОНТ КВАРТИР СПАС СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК

Monolit — Tue, 11 Aug 2009 07:56:25 GMT

Несмотря на пессимистичные прогнозы в начале года о сокращении объемов рынка строительных товаров, его участники говорят об активности покупателей в летний период. Из крупных игроков рынок покинула только одна сеть.
Еще в начале 2009 года эксперты и участники рынка предрекали много банкротств среди DIY–сетей и в целом среди игроков стройтоваров. Однако по итогам первого полугодия ситуация на рынке выглядит не так уж плохо, несмотря на то, что объемы петербургского рынка сократились на 20–30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
"В начале года прогнозы были более скептическими, чем получилось в действительности. Мы готовили себя к худшему", — говорит исполнительный директор ООО "СТД "Петрович" Виктор Адамов.
Однако из крупных игроков рынок покинула только одна сеть — "СантаХаус", которая активно развивалась на заемные средства.
"В основном закрываются слабые, не сетевые магазины", — говорит владелец сети "Метрика" Евгений Лебедев. При этом он отметил, что их уход позволяет ему держать оборот своих магазинов на прошлогоднем уровне.
По словам Адамова, мелкие магазинчики вытесняются сетевыми игроками с более широким ассортиментом и низкими ценами. "Но это скорее общий тренд глобализации, на который не повлиял кризис", — уверен он. В "Максидоме" выручка за первые полтора летних месяца также остается на уровне аналогичного периода прошлого года.
Западные DIY–сети вообще умудрились показать рост. Так, в Castorama (9 гипермаркетов) за первые 5 месяцев 2009 года объем продаж вырос на 31,8%. Прирост посетителей в магазинах like for like составил 5%. "Наша доля на рынке растет, в то время как многие конкуренты чувствуют себя не вполне комфортно", — говорит представитель "Касторама Рус" Наталия Морозова.
Но несмотря на оптимистический настрой участников рынка, его объем все же сокращается. В первую очередь за счет снижения в 2–3 раза закупок крупных застройщиков. Например, в ТД "Петрович" почти в 2 раза упали продажи общестроительных материалов, таких как цемент и кирпич. "А вот материалы, идущие не на строительство, а на ремонт просели ненамного из–за активности частных клиентов", — отмечает Адамов.
В Castorama также заявили, что растет количество покупателей, делающих ремонт самостоятельно, соответственно уменьшается группа тех, кто привлекает для ремонта бригады. Цена становится ключевым фактором при выборе товаров.
По словам Лебедева, сокращение рынка произошло в двух сегментах: премиум и дешевом. Потребители в этих нишах откладывают покупки до лучших времен. В результате средний ценовой сегмент даже немного окреп.
Ритейлеры отмечают, что в кризис происходит изменение покупательского поведения: растет доля рациональных покупок и уменьшается эмоциональность и импульсивность при покупках. По данным исследовательской компании "Комкон", в покупках 33% петербуржцев, делающих ремонт, не произошло никаких изменений. При этом 56,5% экономят на ремонте, из них 25% вовсе отказались от этой статьи расходов.
В целом рынок стройтоваров Петербурга достаточно закрытый, и точных цифр по нему нет. Адамов оценил совокупный оборот строительных баз и сетей в $1,5 млрд (минус 20–30% к уровню 2008 года).

Падение цен на недвижимость достигло максимума - глава Сбербанка

Monolit — Sun, 02 Aug 2009 11:23:19 GMT

Строительный рынок в настоящее время практически достиг дна своего падения, снижение цен - максимальное, считает глава Сбербанка Герман Греф.

"По нашим оценкам, рынок сейчас находится практически на дне. Компании сейчас максимально снижают маржу с тем, чтобы обеспечить продажи, обеспечить функционирование. Сейчас самое правильное время покупать недвижимость", - сказал во вторник Греф журналистам в Петербурге.

Он отметил, что снижение спроса на строительном рынке связано, в том числе, с тем, что инвесторы ожидают максимального падения цен.

Снижение спроса и, как следствие, сокращение инвестиций в строительную отрасль повлечет за собой сложности в функционировании строительных компаний и всей связанной с ними цепочки, считает Греф.

По его мнению, провал в инвестициях в перспективе может стать причиной дефицита на рынке жилья и всплеска цен.

Как отметил Греф, обсуждая с коллегами возможность строительства нового офиса Сбербанка в Петербурге, он подчеркнул, что сейчас самое удачное время для покупки недвижимости.