Главная » 2009»Июнь»26 » Раз в пять лет должен быть косметический ремонт
Раз в пять лет должен быть косметический ремонт
16:46
Специально для вас мы продолжаем разбираться в особенностях содержания многоквартирных домов.
Знайте свои права
В строку «содержание» квитанций по квартплате входит уборка дома и придомовой территории, текущий и косметический ремонт и техническое обслуживание квартир. В этот раз мы подробнее поговорим о ремонте. «Да уж, давненько у нас его не было…» – говорят жильцы, глядя на выбитые в подъезде стекла, сломанные двери и стены, размалеванные непотребными «художествами».
Помните: оплачивая содержание дома, вы в том числе платите за текущий ремонт. Что же должны делать коммунальщики? И главное – как часто?
Согласно методическому пособию «по содержанию и ремонту жилого фонда», утвержденному Госстроем РФ, ваше ЖЭУ должно осуществлять:
Раз в пять лет:
• Штукатурку и побелку стен подъездов.
• Покраску подъездных дверей, оконных рам и подоконников, люков мусоропроводов, батарей и труб.
• Восстановление перил лестниц.
Если в вашем доме не было косметического ремонта уже много лет – смело обращайтесь в ЖЭУ через вашего старшего по подъезду.
По мере необходимости ЖЭУ должно ремонтировать:
• Фундамент: устранять деформации, восстанавливать поврежденные участки как самого фундамента, так и вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы.
• Стены и фасады: герметизировать стыки и щели, восстанавливать архитектурные элементы, менять поврежденные участки обшивки деревянных стен, ремонтировать и красить фасады.
• Крыши: усиливать элементы деревянной стропильной системы, устранять неисправности и протечки кровли, менять и чинить водосточные трубы, утеплять вентиляцию, ремонтировать гидроизоляцию.
• Лестницы и балконы: восстанавливать или заменять отдельные участки и элементы лестниц, заделывать дыры, заменять козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.
• Полы: заменять прогнившие или прохудившиеся участки полов в местах общего пользования.
• Внутренняя отделка: чинить стены и полы, замазывать трещины, приводить в порядок после аварийных ситуаций (протечек, пожаров, случившихся не по вине жильцов).
• Коммуникации (водопровод, электричество, газ и отопление): установка, замена и восстановление работоспособности систем, разводок и развязок общего пользования.
• Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха на территории, закрепленной за домом.
Выполнять данные работы ЖЭУ должно по заявке жильцов в течение месяца.
КСТАТИ
Сколько должен продолжаться ремонт?
В шестиподъездном девятиэтажном доме ремонт должен продолжаться 1,5-2 месяца.
В четырехподъездном пятиэтажном доме – недели 3-4. Если ремонт затягивается или сделан лишь частично (например, побелили стены и не сделали больше ничего) – смело обращайтесь с жалобой в районное УЖХ.
